1987〜1997年築, 専有面積136.04㎡〜156.04㎡の平均販売価格
東京都
110.1万円/㎡
前年比+40.4%
大田区
--万円/㎡
前年比--
パークハウス多摩川南弐番館
東京都大田区下丸子四丁目
東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩8分
1992年築 / 14階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
9,908万円
67.8万円/㎡
7,047
8,954
10,862
12,770
AI査定結果
推定相場価格
9,908万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,954万円〜10,862万円
61.3万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
36.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
パークハウス多摩川南弐番館
9,000万円（61.6万円/㎡）/ 8階 / 146.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は74.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 9,000万円 | 61.6万円 | 8階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 10,000万円 | 68.5万円 | 8階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 7,980万円 | 88.7万円 | 9階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 8,798万円 | 63.8万円 | 9階 | 137.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 11,980万円 | 86.8万円 | 9階 | 137.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/11 | 7,580万円 | 84.2万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 7,780万円 | 86.5万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 7,580万円 | 84.2万円 | 1階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 7,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 7,980万円 | 88.7万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 7,980万円 | 88.7万円 | 1階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 8,280万円 | 92.0万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 9,980万円 | 68.3万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 9,980万円 | 68.3万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/04/19 | 8,680万円 | 96.5万円 | 5階 | 89.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 9,980万円 | 68.3万円 | 2階 | 146.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 10,500万円 | 71.9万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 11,500万円 | 78.7万円 | 2階 | 146.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 6,150万円 | 68.3万円 | 12階 | 89.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/01/13 | 6,680万円 | 60.5万円 | 1階 | 110.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/04 | 6,480万円 | 61.0万円 | 11階 | 106.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/23 | 6,180万円 | 71.0万円 | 7階 | 87.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/16 | 11,000万円 | 56.2万円 | 14階 | 195.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2020/10/21 | 6,500万円 | 58.9万円 | 1階 | 110.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/08/06 | 13,000万円 | 66.4万円 | 14階 | 195.84㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/05 | 7,980万円 | 61.3万円 | 8階 | 130.28㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は66.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | パークハウス多摩川南弐番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅8分 | 9,000万円 | 61.6万円 | 146.04㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/04 | パークハウス多摩川南参番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 7,250万円 | 63.0万円 | 115㎡ | 3LDK | 13階 / 23階建 | 南西 | 1993年 | 93戸 | RC |
| 2022/07/13 | ベルヴィサンハイツ 大田区東六郷一丁目 | 雑色駅6分 | 7,480万円 | 65.3万円 | 114.5㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/11 | ロイヤルハイツ南六郷 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅7分 | 9,490万円 | 70.1万円 | 135.41㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.4%上昇、大田区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は大田区の平均と比較してNaN%割安です。